Køb af jord og oprettelse af virksomhed i Thailand

Der er en del forvirring omkring køb af jord og oprettelse af virksomhed (aktieselskab) i Thailand. Det er dog for tidligt at kunne afklare alle detajler, men det er muligt at opstillet visse retningslinjer.

EJERSKAB AF JORD
Hvis man som virksomhed i Thailand vil købe jord i Thailand, er der intet krav om størrelsen af ens investering. Der er derimod et krav om, at der ikke må være over 49 % udenlandsk ejerskab, når man opretter et aktieselskab/company limited. Visse virksomhedstyper, visse statsborgere og visse størrelser af egenkapitaler er dog undtaget fra disse regler.

Idet en virksomhed, som vil registrere jord, har over 39 % udenlandsk ejerskab, og/eller har en udenlandsk bestyrelse, er der fra myndighedernes side blevet en opstramning. Den går ud på, at embedsmændende i større grad skal være opmærksomme på, om der er stråmænd blandt aktionærerne. En sådan kontrol kan ske ved, at de thaiske aktionærer skal dokumentere, at de selv har kunnet indbetale aktierne. Denne kontrol kan naturligvis også forekomme, selvom der er mindre end 39 % udenlandsk ejerskab.

Man skal være opmærksom på, hvis man senere vil afvikle et selskab, der ejer hus og jord til en vis værdi, at virksomhedens formue i så fald kan tilfalde alle aktionærerne. Der er dog mange, der laver disse såkaldte aktie-overdragelseserklæringer for deres thailandske partnere, men de er ikke nødvendigvis retsgyldige, og man kan i værste fald ende med, at myndigheder anser partnerne som stråmænd.

VIRKSOMHEDSOPRETTELSE OG ARBEJDSTILLADELSE
Man behøver ikke et non-immigrant visa for at kunne oprette et firma. Det er ligegyldigt i den sammenhæng, men man behøver et bl.a. et non-immigrant visa for at kunne søge om arbejdstilladelse.

Hvis man har oprettet et company limited og ønsker arbejdstilladelse, kan man vælge imellem et multiple visa, hvor man skal ud senest hver tredje måned, og hvor det skal fornyes uden for Thailand en gang om året (15 mdr.), eller en forlængelse af visum, som er betinget af, at man normalt har fire ansatte og nogle andre krav, og hvor man ikke behøver at tage ud af Thailand nogensinde.

Hvis man bor i Thailand og sidder i en bestyrelse, skal man have en arbejdstilladelse, og hvis man ikke bor her, kommer det an på en bedømmelse, men det kan være noget vanskeligt for viksomheden, hvis den/de, der tegner firmaet, ikke har arbejdstilladelse.

Note: Umiddelbart sker der ikke rettelser eller opdateringer i ovenstående indlæg, men yderligere eller nyere information vil eventuelt kunne findes ved at klikke her.

Robert Kronberg - www.piroconsulting.com - Bangkok, Thailand